Khu chung cư cao tầng 16B Nguyễn Thái Học (phường Yết Kiêu, quận Hà Đông) do công ty xây dựng 319 nay là Cty Duyên Hải ( Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư. Đây là dự án thương mại. Theo sơ đồ đánh giá hiện trạng thì phần diện tích đất thực hiện |Dự án của công ty nằm ở vị trí vô cùng đắc địa ở quận Hà Đông với 3 mặt tiền tiếp giáp với đường. Trở ngại duy nhất của dự án là có 3 gia đình đang sinh sống phía bên mặt phố Nguyễn Thái Học, án ngữ một góc của Dự án.
Nhà ông Lưu Văn Đại án ngữ mặt tiền dự án chung cư
Mong muốn dự án được vuông vắn, nằm trọn vẹn ba mặt phố Cty Duyên Hải đã trình UBND tỉnh Hà Tây đưa cả 03 hộ dân này vào quy hoạch vùng dự án. Theo luật, để di rời 03 hộ dân này, Cty Duyên Hải phải có trách nhiệm thỏa thuận mức bồi thường với từng hộ dân. Vậy nhưng UBND quận Hà Đông vẫn áp giá và thu hồi phần đất ở đang sử dụng của các hộ dân nằm trong quy hoạch của dự án chung cư cao tầng 16B Nguyễn Thái Học. Bức xúc trước cách làm áp đặt, vi phạm quy định pháp luật của UBND quận Hà Đông và Chủ đầu tư, các hộ dân đã có đơn thư khiếu nại gửi đến cơ quan chức năng của thành phố.
UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4414/QĐ-UBND và Quyết định số 3004/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Lưu Văn Đại và ông Trương Minh Sơn do Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh ký. Nội dung quyết định nêu rõ: Việc UBND quận Hà Đông ban hành các Quyết định số 2717/QĐ-UBND về việc thu hồi diện tích 54m2 đất của hộ ông Lưu Văn Đại và Quyết định số 2716 về việc thu hồi diện tích 50,1m2 đất của hộ ông Trương Minh Sơn là chưa phù hợp với quy định của pháp luật. Theo đó, UBND TP. Hà Nội yêu cầu UBND quận Hà Đông thu hồi và hủy các Quyết định nêu trên, cùng quyết định phê duyệt phương án, dự toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư của quận; quận Hà Đông hướng dẫn các bên liên quan trong việc thỏa thuận về bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện dự án theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm thỏa thuận đối với các hộ dân hiện đang sinh sống trong phạm vi ranh giới lập quy hoạch.
Văn bản giải quyết khiếu nại của UBND TP Hà Nội
Quyết định của thành phố đã nêu rõ như vậy, thế nhưng đã gần chục năm qua, UBND quận Hà Đông, Cty 319 trước kia và Cty Duyên Hải hiện nay vẫn chây ì, không thực thi theo quyết định này. Nhận thấy không thể dễ dàng lấy đất của các hộ dân với giá rẻ mạt, chủ đầu tư dự án chỉ thực hiện Dự án trên phần diện tích đất vốn có của đơn vị. Đến nay, dự án đã xây xong và đã đón người vào ở từ nhiều năm trước nhưng nhà của 03 hộ dân nói trên vẫn bị “treo” trong quy hoạch của dự án.
Theo các hộ dân, trong suốt quá trình xây dựng khu chung cư cao tầng, chủ đầu tư đã biến cuộc sống của các hộ dân nơi đây thành “địa ngục”. Họ phải sống trong công trường với nguy hiểm thường trực, nơm nớp lo âu, phải chịu tiếng ồn của máy ép móng cọc cả ngày lẫn đêm, phải chịu ô nhiễm khói, bụi cả một thời gian dài. Nỗi khổ ấy của dân, lãnh đạo UBND quận Hà Đông chắc chưa bao giờ nghĩ đến và chưa bao giờ cảm nhận.
“Quyết định của UBND TP Hà Nội là như vậy nhưng gần chục năm nay các hộ dân chúng tôi vẫn phải sống trong căn nhà xuống cấp, không thể sửa chữa do nằm trong vùng quy hoạch dự án. Việc chủ đầu tư tự ý thực hiện dự án không theo quy hoạch, không tiến hành đền bù GPMB sau khi có Quyết định của UBND TP Hà Nội đồng nghĩa việc doanh nghiệp này tự bỏ 03 hộ dân chúng tôi ra khỏi quy hoạch. Để đảm bảo lợi ích hợp pháp của các hộ dân, chúng tôi đề nghị quận Hà Đông cần sớm kiến nghị UBND TP HN đưa 03 hộ dân chúng tôi ra khỏi quy hoạch của dự án, để chúng tôi được sửa chữa, xây mới lại nhà ở do bị xuống cấp khi thi công dự án”, ông Lưu Văn Đại bức xúc nói.