Nghị định 01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013 đang được người dân phấn khởi hưởng ứng.
Với quy định mới, những trường hợp người dân mua bán nhà, đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở (hay còn gọi là “sổ đỏ”).
Đây là niềm vui của hơn 30.000 hộ gia đình, cá nhân tại TP HCM khi họ được công nhận quyền sử dụng hợp pháp tài sản của mình.
TP.HCM hiện đã cấp được hơn 1,4 triệu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở. (Ảnh minh họa: Internet).
Biết được tin Nghị định 01/2017 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 3/3 sắp tới, bà Nguyễn Thị Thủy ở ấp 1, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi rất phấn khởi vì gia đình bà sẽ được cấp sổ đỏ, từ đó làm hộ khẩu cho cả gia đình và thuận lợi trong việc học hành của 2 con.
Gia đình bà mua đất bằng giấy viết tay từ năm 2007 và sinh sống ổn định từ đó tới nay. Đây cũng là niềm vui chung của hàng chục hộ dân khác cùng xóm “ngụ cư” ở xã Bình Mỹ, khi họ trở thành những hộ hợp pháp trên quê hương thứ hai của mình.
“Gia đình mong chính quyền giải quyết sớm có sổ đỏ để được hưởng những quyền lợi khác, từ đó cuộc sống gia đình sẽ ổn định hơn”, bà Thủy nói.
Theo Nghị định 01/2017, điều kiện để được cấp sổ đỏ là nhà, đất đó đang sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu nại; đảm bảo yêu cầu về công khai, minh bạch, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Như vậy, trong hơn 40.000 nhà, đất mua bán bằng giấy viết tay sau 2004, sẽ có hơn 30.000 được giao dịch trong khoảng từ 1/7/2004 đến trước 1/1/2008, được cấp sổ.
Anh Lê Văn Tâm ở phường Phước Long B, quận 9, TP HCM bày tỏ: “Chúng tôi mong chính quyền chỉ dẫn để làm thủ tục cấp sổ. Về mặt giấy tờ, nếu có sổ sẽ tạo cho người dân động lực trong cuộc sống, giải quyết nhiều thủ tục khác sẽ đơn giản hơn”, anh Tâm chia sẻ.
Trong hội nghị triển khai hướng dẫn Nghị định 01 của Chính phủ ngày 20/2, UBND TP HCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố phối hợp với chính quyền các quận, huyện rà soát lại toàn bộ số hộ dân và thửa đất chưa được cấp sổ để kịp thời triển khai từ ngày 3/3 sắp tới, đảm bảo quyền lợi của người dân.
Nghị định này cũng cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp sổ đỏ trong trường hợp đăng ký biến động đất đai, cấp đổi, cấp lại; đồng thời rút ngắn một nửa thời gian cấp giấy chứng nhận cho cá nhân và tổ chức, tối đa 15 ngày thay vì 30 ngày như trước đây.
Khi triển khai Nghị định 01/2017 của Chính phủ, khó khăn, vướng mắc của TP HCM hiện nay là xác định thời điểm chuyển nhượng bằng giấy tay; việc xác định thuế sử dụng đất và diện tích tối thiểu để được cấp sổ.
Ông Võ Chí Dũng, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận 9, TP HCM cho biết, cán bộ địa chính phường phải thông qua cơ chế công khai tại khu phố, tổ dân phố, thông qua các cuộc họp của khu phố, tổ dân phố để xác định rõ các trường hợp, đảm bảo quyền lợi của người dân và đảm bảo công khai, công bằng.
TP HCM hiện đã cấp được hơn 1,4 triệu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, chiếm 94% tổng số nhà, đất trên địa bàn. Từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực ngày 1/7/2014, thành phố đã triển khai cấp sổ đỏ cho hơn 34.000 trường hợp trước đây không đủ điều kiện.
Tuy nhiên, hiện thành phố vẫn còn gần 100.000 căn nhà và thửa đất chưa được cấp sổ. Trong đó, gần 23.000 trường hợp người dân không có nhu cầu làm thủ tục để cấp sổ.