Theo đó, UBND TP vừa ban hành quyết định phê duyệt phân bổ chỉ tiêu kế hoạch tín dụng năm 2019 của chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định 100/2015 của Chính phủ.
Nhà ở xã hội tại Tp Hồ Chí Minh.
Trên cơ sở đề nghị của Ngân hàng Chính sách Xã hội – Chi nhánh TP Hồ Chí Minh, UBND TP phê duyệt quỹ vốn cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2019 cho các quận, huyện là 10 tỷ đồng.
Cụ thể: Quận 12 được phân bổ 2 tỷ đồng; quận 3 được 1,1 tỷ đồng; các quận 10, quận Bình Tân và huyện Hóc Môn mỗi địa phương được 1 tỷ đồng; quận 7 có 800 triệu đồng; huyện Nhà Bè có 700 triệu đồng; quận Tân Bình là 500 triệu đồng; quận 8 có 400 triệu đồng; huyện Bình Chánh là 300 triệu đồng; thấp nhất là quận 5 chỉ có 200 triệu đồng.
Ngân hàng Chính sách Xã hội – Chi nhánh TP là đơn vị chịu trách trách nhiệm triển khai và cân đối nguồn vốn; đôn đốc, kiểm tra giám sát các phòng giao dịch để đảm bảo nguồn vốn được sử dụng đúng mục đích và hiệu quả.
Trước đó, ngày 1/4/2019 Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 355/QĐ-TTg quy định về mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách Xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ trong năm 2019 là 4,8%/năm. Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.
Theo khảo sát trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh , trong vòng bán kính 10 km từ trung tâm thành phố rất hiếm dự án nhà ở có căn hộ giá dưới 1,8 tỷ đồng. Nếu có chỉ là căn hộ cũ hoặc dự án ở xa, đi lại không thuận tiện, tốn thời gian. Còn lại rẻ nhất cũng phải 2,6 - 3 tỷ đồng/căn, cao cấp hơn đi kèm với nhiều tiện ích phải từ 3,5 - 6 tỷ đồng/căn.
Thực hiện Thủ tục vay vốn mua NƠXH
Theo Điều 9 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, thủ tục vay vốn mua NƠXH được thực hiện qua những bước sau:
Bước 1: Gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn
- Họp bình xét công khai;
- Lập danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH theo mẫu số 03a/NƠXH kèm hồ sơ vay vốn.
Bước 2: Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã
Tập hợp hồ sơ của các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận.
Bước 3: Gửi NHCSXH nơi cho vay
- Sau khi xác nhận, UBND cấp xã gửi hồ sơ NHCSXH.
- NHCSXH thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn.
- Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định và trình báo cáo thẩm định.
- NHCSXH nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt cho vay.
Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng
- NHCSXH, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên theo mẫu số 14/NƠXH, lập Hợp đồng tín dụng theo mẫu số 05/NƠXH, Hợp đồng thế chấp tài sản theo mẫu số 12/NƠXH và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.
- Khi ký Hợp đồng, người vay vốn phải xuất trình bản gốc:
+ Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH;
+ Hợp đồng mua bán NƠXH hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.
Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi
- Người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định;
- Thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.
Bước 6: Giải ngân