Thông tư này quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, bao gồm:
Khoản 9 Điều 78 về mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng.
Khoản 2 Điều 101 về mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng.
Khoản 2 Điều 105 về yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng.
Thông tư nêu rõ, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị từ cấp Trung đoàn và tương đương trở lên, Ban Cơ yếu Chính phủ xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Đối tượng áp dụng
1. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng.
2. Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý Bộ Quốc phòng.
Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 26/12/2024.
Trường hợp văn bản viện dẫn tại Thông tư này được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì thực hiện theo quy định của văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế tương ứng.
Nhà ở được áp dụng trong Thông tư này được hiểu là nhà ở để bán, cho thuê mua với đối tượng (1) nêu trên gồm: Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và nhà ở khác thuộc nhà ở xã hội.
Quan tâm chính sách hỗ trợ nhà ở với sĩ quan quân đội
Liên quan đến nội dung nhà ở cho sĩ quan quân đội, trước đó, thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội Nhân dân Việt Nam sáng 5/11 vừa qua, nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm đến quy định chính sách về nhà ở đối với đội ngũ sĩ quan quân đội.
Theo dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội Nhân dân Việt Nam, Bộ Quốc phòng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, UBND cấp tỉnh lập kế hoạch phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý của Bộ Quốc phòng, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và tổ chức thực hiện.
Chính quyền địa phương các cấp bố trí quỹ đất, bàn giao cho Bộ Quốc phòng để phát triển nhà ở xã hội cho quân đội phù hợp với nhu cầu của Bộ Quốc phòng và khả năng của từng địa phương.
Thảo luận tại phiên họp, đại biểu Lữ Văn Hùng, (Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bạc Liêu) kiến nghị: “Sĩ quan quân đội Việt Nam thường ở xa nhà nên tôi thấy chúng ta nên có những chính sách, cơ chế đặc thù riêng đối với vấn đề nhà ở của sĩ quan quân đội. Tôi đề nghị Quốc hội sớm ban hành chính sách để thực hiện”.
Đại biểu Nguyễn Minh Hoàng (đoàn TPHCM) cũng cho rằng, việc điều chỉnh, thống nhất với Bộ Quốc phòng về quỹ đất và bàn giao quỹ đất cho Bộ Quốc phòng hoặc thống nhất với Bộ Quốc phòng về đất quốc phòng chuyển về địa phương để phát triển KT-XH, từ đó xây dựng nhà ở cho quân đội theo quy định của Luật Nhà ở.
“Lương cơ bản của cán bộ, quân nhân cao hơn đối tượng khác, nhưng đời sống sĩ quan rất khổ, chưa chắc đã làm được nhà. Nếu không có chính sách đặc biệt ưu đãi này thì không thu hút được những người có điều kiện phát triển vào trong đội ngũ quân đội”, đại biểu Nguyễn Minh Hoàng nhấn mạnh.
Một số đại biểu cũng tán đồng việc bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của phần đông sĩ quan quân đội.
Đại biểu Tô Văn Tám (đoàn tỉnh Kon Tum) đề nghị Ban soạn thảo rà soát lại những chính sách về nhà ở nói chung và nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang trong Luật Nhà ở với luật này trên nguyên tắc, việc phát triển nhà ở để đáp ứng nơi ở cho sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam là rất cần thiết để cán bộ sĩ quan yên tâm công tác, phục vụ quân đội, phục vụ nhân dân.
Tuy nhiên, theo đại biểu Phạm Văn Hòa, Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp, còn nhiều đối tượng không có nhà ở và sĩ quan quân đội cũng nằm trong đối tượng được xét nhà ở xã hội.
Theo đại biểu, cần tách bạch nhà ở xã hội cho sĩ quan quân đội và nhà ở công vụ cho sĩ quan quân đội. Nhà ở công vụ là của quân đội, còn nhà ở xã hội thuộc quỹ đất của địa phương và không phải địa phương nào cũng có.
“Nên dùng quỹ đất của quân đội bố trí nhà ở xã hội cho quân đội. Còn nếu quỹ đất của địa phương mà bố trí cho riêng cho lực lượng quân đội là không phù hợp, vì còn các đối tượng khác cần nhà ở xã hội”, đại biểu Phạm Văn Hòa phân tích.
Kết luận nội dung này, Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương đề nghị cơ quan soạn thảo, cơ quan chủ trì thẩm tra rà soát các văn bản pháp luật khác có liên quan, tiếp thu, sửa chữa theo hướng đúng quy định của Luật Nhà ở, phù hợp với nhu cầu quân đội và khả năng bố trí quỹ đất của từng địa phương.
“Không phải địa phương nào cũng có đầy đủ quỹ đất để bố trí cho cả lực lượng vũ trang của tỉnh và cả lực lượng vũ trang trên một địa bàn tỉnh. Việc này phải quy định cho đúng Luật Nhà ở, phù hợp với yêu cầu của quân đội, với chính sách ưu tiên của Nhà nước và bảo đảm theo khả năng đáp ứng của về quỹ đất của địa phương”, Phó Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.