Vị trí nghiên cứu dự án
Dự án khu du lịch sinh thái Bãi Cả nằm trong Khu Kinh tế Chân Mây – Lăng Cô đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thừa Thiên – Huế thống nhất cho nghiên cứu đầu tư tại Thông báo kết luận số 82-KL-TU ngày 12/1/2018. Sau đó, tháng 12/2018, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế có quyết định kêu gọi đầu tư dự án với tổng mức khoảng 2.500 tỉ đồng, thực hiện trong 3 năm.
Theo đó, dự án nằm cách chân núi Hải Vân về phía Bắc ở địa bàn thị trấn Lăng Cô chừng 1,5 km với 3 phía giáp núi, một phía giáp biển; địa hình có độ dốc khá lớn, phức tạp. Diện tích nghiên cứu thực hiện dự án khoảng 212 ha, trong đó đất rừng trồng sản xuất là 178 ha.
Được biết, tỉnh Thừa Thiên – Huế muốn kêu gọi xây dựng nơi đây trở thành một khu du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, đẳng cấp quốc tế, bao gồm các hạng mục như khu khách sạn, nghỉ dưỡng 4, 5 sao; khu biệt thự cao cấp ven biển, ven đồi; khu trung tâm mua sắm, dịch vụ ẩm thực; biểu diễn các hoạt động nghệ thuật; khu vui chơi giải trí, các hoạt động thể thao; khu khu bảo tồn động vật, công viên cây xanh; công trình phụ trợ phục vụ dự án. Xây dựng phương án quy hoạch khu vực du lịch tâm linh với phương án kiến trúc hài hòa thiên nhiên, hạn chế tối đa mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ.
Tuy nhiên, khu vực nghiên cứu dự án khu du lịch sinh thái Bãi Cả chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Vì vậy, mật độ xây dựng gộp tối đa của các khu du lịch - nghỉ dưỡng tổng hợp (resort) là 25%.
Tại buổi báo cáo dự án với tỉnh Thừa Thiên - Huế, Công ty CP đầu tư Bãi Cả đã đề xuất việc nghiên cứu xây dựng khu du lịch tâm linh trong khuôn viên dự án. Ngoài ra, Công ty này còn đề xuất việc xây khu nhà ga và bảo tàng đường sắt để phục vụ du khách tham quan.
Mới đây, ông Phan Ngọc Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế, vừa có kết luận liên quan đến phương án đầu tư dự án nói trên.
Kết luận nêu rõ chưa cho phép nghiên cứu khu du lịch tâm linh trong phạm vi thực hiện dự án. Đồng thời khẳng định ý tưởng xây khu nhà ga đường sắt và bảo tàng đường sắt của nhà đầu tư khá độc đáo, góp phần làm tăng giá trị dự án, địa phương ủng hộ. Tuy nhiên, nội dung này thuộc thẩm quyền của Bộ Giao thông vận tải, doanh nghiệp cần tách thành dự án riêng và có báo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế để trình bộ theo quy định.
Ngoài ra, ông Thọ cũng yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên – Huế rà soát, tham mưu UBND tỉnh thực hiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch để đảm bảo điều kiện kêu gọi đầu tư thực hiện dự án; quá trình thực hiện cần cập nhật các nội dung về hành lang bảo vệ bờ biển, quy hoạch tuyến bộ đường ven biển, diện tích rừng, đất quốc phòng.
Trước đó, vào năm 2014, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế đã có quyết định dừng thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế World Shine - Huế ở đèo Hải Vân do nhận thấy có ảnh hưởng đến vấn đề an ninh quốc phòng. Dự án này có diện tích 200 ha, được cấp cho Công ty cổ phần Thế Diệu (do Công ty TNHH World Shine Hong Kong đăng ký đầu tư tại Thừa Thiên - Huế) với thời hạn 50 năm. Khu vực dự án này nằm mũi Cửa Khẻm - nơi núi Hải Vân đâm ra biển Đông và cách xa vị trí nghiên cứu dự án Bãi Cả.
